Lebenscampus Wolfganggasse
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Im 12. Wiener Bezirk Meidling entstand bis Sommer 2023 auf dem Areal Wolfganggasse ein neuer Stadtteil: Das ehemalige Gelände der Wiener Lokalbahnen mit rund 31.000 m2 wurde zu einem vielfältigen und integrativen Lebensraum mit sozialen Projekten des Wohnens, der Bildung, der Diversität und des Generationen-Miteinanders.
Mit folgenden Projekten für Jugend, Alter und Bildung prägt die ÖJAB diesen neuen Stadtteil:
Die ÖJAB errichtete ihr Wiener Wohn- und Pflegeheim neu: das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus ging Anfang Oktober 2022 in Betrieb.
Im angrenzenden "Lebenscampus Wolfganggasse" nahm die ÖJAB das neue Studierenden- und Jugendwohnheim ÖJAB-Haus Remise ebenfalls Anfang Oktober 2022 in Betrieb. Hier werden auch Menschen verschiedener Generationen sowie ehemals wohnungslose Menschen aufgenommen. Der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege Neumargareten befindet sich im Haus.
In benachbarten Gebäuden im Lebenscampus Wolfganggasse betreibt die ÖJAB Bildungseinrichtungen: das Berufspädagogische Institut (BPI) der ÖJAB mit Ausbildungszentrum; AusbildungsFit ÖJAB – Bildung, Perspektive, Integration und den Bereich Europäische Bildungsarbeit.
In späteren Jahren wird auch die Pflegeschule der ÖJAB in diesen neuen Stadtteil übersiedeln.
Ein neues ÖJAB-Generationenwohnen ist ebenfalls geplant.
Die ÖJAB ist seit fast fünf Jahrzehnten im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling mit sozialer Wohn-, Pflege- und Bildungsarbeit aktiv. Zuletzt befanden sich bereits sieben der österreichweit rund 40 ÖJAB-Standorte in Wien-Meidling. Im Areal Wolfganggasse führte die ÖJAB nun bestehende soziale Angebote in erneuerter Form zusammen und ergänzt neue Angebote.
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Neues ÖJAB-Pflegewohnhaus
Im Areal Wolfganggasse, an der Adresse Hermann-Glück-Weg 1, errichtete die ÖJAB auf einem 2.500 m² großen Bauplatz ihr Wiener Wohn- und Pflegeheim neu mit 216 Wohn- und Pflegeplätzen. Es erhielt den Namen ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus und ging Anfang Oktober 2022 in Betrieb. Das neue Gebäude wurde direkt angrenzend an das bisherige Wohn- und Pflegeheim „ÖJAB-Haus Neumargareten“ errichtet, welches seit den 1980er Jahren in Betrieb war. Anfang Oktober 2022 übersiedelten die Bewohner:innen vom bisherigen alten in das neue Pflegewohnhaus.
Das bisherige Gebäude, das frühere „ÖJAB-Haus Neumargareten“, steht seitdem leer. Es wird generalsaniert und ab ca. 2025 für neue soziale Projekte genützt werden. Dazu zählen ein Kindergarten, intergeneratives Wohnen, der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege, die Pflegeschule der ÖJAB und weitere innovative Sozialprojekte. Auch die ÖJAB-Zentrale, die sich derzeit im 6. Wiener Bezirk in der Mittelgasse 16 befindet, soll dann in den sanierten Altbau übersiedeln.
Das neue „ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus" überzeugt unter anderem durch einladende, große Räume, weite Terrassen, begrünte Fassaden, durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Bastelwerkstatt und mobile Küche und durch ökologische Bauweise. Das Pflegewohnhaus bietet professionelle und einfühlsame Pflege, auch Kurzzeitpflege. Erstmals in Wien wurde außerdem eine „Pflege-Oase“ für besonders stark pflegebedürftige Menschen umgesetzt.
Menschen aus der Nachbarschaft besuchen das Pflegewohnhaus, um seine attraktiven Angebote zu nützen. Dazu zählen der Senior:innenclub, ein vielseitiger Multifunktionsraum, Cafeteria, Friseur:in und Fußpflege und ein einladender Garten. Das Pflegewohnhaus wird so zum Ort der Begegnungen von Menschen aller Generationen.
Als Generalplaner für das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten beauftragte die ÖJAB die B18 Architekten ZT Gmbh. Generalunternehmer war die Dipl. Ing. Wilhelm Sedlak Gesellschaft m.b.H.. Die Grünraumgestaltung erfolgte durch die YEWO LANDSCAPES GmbH.
Zeitraffer-Video von der Baustelle des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten (YouTube)
ÜBer das ÖJAB-PflegewohnhausPFlege in der ÖJAB
Die ÖJAB im Lebenscampus: Studierendenwohnheim und Bildungsangebote
Direkt neben dem Pflegewohnhaus finden junge Menschen soziale Bildungs- und Wohnangebote: Auf dem rund 8.700 m2 großen Nachbargrundstück des neu gebauten ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten entsteht der „Lebenscampus Wolfganggasse“.
Er wurde von der WBV-GPA Wohnbauvereinigung für Privatangestellte und der Neues Leben Gemn. Bau-, Wohn- und Siedlungsgen. reg.Gen. mb.H. in Zusammenarbeit mit M&S Architekten und Gerner & Gerner Plus errichtet und umfasst vier Baukörper. 326 geförderte Wohnungen, davon 114 SMART-Wohnungen mit Superförderung, entstanden hier.
ÖJAB-Haus Remise – das Neue Studierenden- und Jugendwohnheim
Im Lebenscampus Wolfganggasse auf einer angemieteten Fläche von rund 2.080 m2 im Bauteil 6 betreibt die ÖJAB seit Anfang Oktober 2022 das ÖJAB-Haus Remise, Studierenden- und Jugendwohnheim mit 87 Plätzen. Hier finden junge Menschen in ÖJAB-typischer Weise ein Zuhause am Ausbildungsort.
Das Wohnheim setzt Akzente der Diversität: Auch eine kleine Zahl älterer Menschen wohnt hier, und direkt im Haus befindet sich der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege. Im Haus befinden sich zudem 14 Appartements für ehemals wohnungslose und armutsbetroffene Menschen, darunter Alleinerziehende, die durch die gemeinnützige GmbH neunerimmo angemietet und bieten werden.
Benannt ist das ÖJAB-Haus Remise nach der benachbarten ehemaligen Abstellhalle für Straßenbahnen ("Remise"). Sie wurde von der KRAFTMoments Development GmbH zur Kultur- und Eventlokation "Gleisgarten" ausgebaut.
Berufsorientierung und Berufsausbildung mit Praxis
Das BPI der ÖJAB – Ausbildungszentrum Wien ist seit Ende November 2023 in Räumlichkeiten mit Werkstätten gegenüber dem Studierendenwohnheim ÖJAB-Haus Remise untergebracht. 900 Jugendliche und Erwachsene erhalten hier überwiegend technische, kaufmännische und sprachliche Berufsausbildungen und Berufsorientierung und Integrationsbegleitung in den Arbeitsmarkt. Das geschieht unter anderem durch überbetriebliche Lehrausbildungen, Vorbereitungslehrgänge zur Lehrabschlussprüfung, Facharbeiter:innenausbildungen, Deutschkurse, zahlreiche berufliche und sprachliche Aus- und Fortbildungen, Kompetenzerhebungen und eine sozialpädagogische Begleitung der Teilnehmer:innen. Am BPI der ÖJAB finden Jugendliche und Erwachsene Zukunftsperspektiven und berufliche Chancen!
In Nachbarschaft zum BPI der ÖJAB nützt seit Ende Juli 2023 AusbildungsFit ÖJAB – Bildung, Perspektive, Integration Räumlichkeiten im Lebenscampus. Dies ist ein kostenloses Angebot für rund 70 Jugendliche und junge Erwachsene ab 15 Jahren, die vor dem Antritt einer Berufsausbildung bzw. einer weiterführenden schulischen Ausbildung einen Nachholbedarf hinsichtlich ihrer schulischen und sozialen sowie persönlichen Kompetenzen aufweisen. Sie werden beim Übergang Schule – Beruf nach ihrem individuellen Entwicklungsbedarf begleitet und unterstützt, und zwar durch eine Wissenswerkstatt, durch Trainingsmodule, Coaching und sportliche Aktivitäten. AusbildungsFit ist eine Maßnahme des Sozialministerium Service, die aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds als Teil der Reaktion der Union auf die COVID-19-Pandemie finanziert wird.
12 Jugendliche von AusbildungsFit verbringen abwechselnd jeweils zwei ganze Wochen im Pflegewohnhaus, lernen Pflegeberufe kennen, schenken alten, kranken Menschen Zeit und Zuwendung und helfen z.B. bei Betten- oder Rollstuhl-Transporten oder Aktivitäten der Senior:innen-Betreuung mit. Dutzende weitere Jugendliche begleiten Fachfirmen bei ihren Arbeiten im Studierendenwohnheim und im Pflegewohnhaus und lernen so bauliche, technische, handwerkliche und gärtnerische Berufsbilder kennen. Das BPI der ÖJAB bereitet berufspädagogische Projekte im Pflegekontext bzw. unter Nützung der Synergien des Lebenscampus vor.
Die ÖJAB gestaltet die Schulungs- und Unterstützungsmaßnahmen lebendig, praxisnah, im persönlichen Kontakt und mit Rücksichtnahme auf die individuelle Lebenssituation der Teilnehmer:innen und bringt dazu langjährige Erfahrung ein.
Weitere Angebote und Projekte anderer Träger
Wohnen & Diversität – Schwerpunkt Getrennt- und Alleinerziehende
Im gesamten Stadtteil Wolfganggasse errichteten mehrere Träger 850 geförderte und damit leistbare Wohnungen. Es entstanden u.a. spezielle Wohnformen für Alleinerziehende, ein Gemeindebau NEU, ein Kindergarten, SMART-Wohnungen (sie ermöglichen im Rahmen der tragenden Struktur verschiedene Wohnungstypen) und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In den Lebenscampus Wolfganggasse sind außer den oben beschriebenen ÖJAB-Einrichtungen noch folgende weitere Projekte eingezogen:
- Die BALANCE Leben ohne Barrieren GmbH unterstützt erwachsene Menschen mit Behinderungen und bietet ihnen Wohn- und Arbeitsstrukturen.
- Die MAG ELF - MA 11 - Wiener Kinder- und Jugendhilfe schützt Kinder und unterstützt Familien dabei, den Kindern ein gewaltfreies und kindgerechtes Aufwachsen zu ermöglichen. Im Lebenscampus betreut sie 3- bis 16-jährige Kinder und Jugendliche in Wohngruppen.
- Die gemeinnützige St. Elisabeth-Stiftung der Erzdiözese Wien unterstützt Schwangere, alleinerziehende Mütter mit ihren Kindern und Familien in Not mit Beratungsangebot, Sachspenden, einem Wohnraum auf Zeit sowie einer befristeten Anstellung. Im Lebenscampus betreut die Stiftung wohnungslose Mütter mit Kindern in Startwohnungen.
- Die gemeinnützige GmbH neunerimmo bietet dezentral verstreut über die Anlage Appartments für ehemals wohnungslose Menschen, darunter Alleinerziehende an, um armutsbetroffenen Menschen einen Zugang zu leistbarem Wohnraum zu ermöglichen.
Foodhall "Gleis//garten"
Angrenzend an den Lebenscampus Wolfganggasse befindet sich eine ehemalige Abstellhalle für Straßenbahnen der Badener Bahn ("Remise"). Sie wurde von der KRAFTMoments Development GmbH zu Wiens erster Community Foodhall namens "Gleis//Garten" ausgebaut.
Im Park begegnen sich Jung und Alt
Mitten im Quartier Wolfganggasse ist der kleine, aber feine Paula-von-Mirtow-Park ein Ort der Begegnung. Dazu gestalteten alle Bauträger des Quartiers den Park gemeinsam neu: mit Spiel- und Liegewiesen, eine Spiellandschaft für Kinder sowie mit barrierefreien Wegen und Sitzgelegenheiten für Senior:innen. Der erhöhte Parkzugang vom ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten aus erzeugt interessante Blickbeziehungen und erleichtert die Orientierung im Park. Mit der Umsetzung ist die rajek barosch landschaftsarchitektur befasst.
Ein Teil des Parks soll in den nächsten Jahren in einem Beteiligungsverfahren weiterentwickelt werden, bei dem sich alle Menschen im Lebenscampus und Quartier Wolfganggasse einbringen können.
Kirche und Seelsorge
Weiterhin hält die katholische Maria-Empfängnis-Kirche, welche sich neben dem ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten und dessen Altbau befindet, ihre Tore für alle Menschen im Quartier offen.
Die Pfarre Neumargareten kooperiert mit der ÖJAB und trägt mit ihren Angeboten und Projekten zum Zusammenleben im Lebenscampus Neumargareten und im gesamten Stadtteil bei.
Zu den weiteren Einrichtungen im Stadtteil Wolfganggasse zählen ein Kindergarten, ein Supermarkt und Geschäftslokale für die Nahversorgung.
Das Quartier Wolfganggasse ist ein Vorzeigeprojekt der Internationalen Bauausstellung IBA_Wien.
Ein „Dorf in der Stadt“: Wohnen, Bildung, Diversität und Generationen-Miteinander
Durch all diese Projekte entstand im Areal Wolfganggasse in Wien-Meidling ein neuer Stadtteil mit besonderer Vielfalt: Wohnungen mit speziellen Angeboten für Alleinerziehende, Kinderbetreuung, Geschäftslokale, Pflegewohnhaus, Studierenden- und Jugendwohnheim, Hauskrankenpflege-Stützpunkt, Einrichtungen der Berufsorientierung und Berufsbildung für Jugendliche und Erwachsene mit diversen Lebenshintergründen, Pflegeschule und eine katholische Pfarre.
Dadurch werden zentrale Elementen des menschlichen Lebens in enger Nachbarschaft vernetzt: Wohnen, Bildung, Diversität und Generationen-Miteinander. Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und mit verschiedenen Bedürfnissen leben im "Lebenscampus Wolfganggasse" miteinander und können einander unterstützen und voneinander lernen.
Es entsteht ein „Dorf in der Stadt“, in welchem in direkter Nachbarschaft alle Facetten des Lebens zu finden sind.
Familiäre Strukturen, welche in der Großstadt teilweise verloren gehen, werden wieder erlebbar.
Inklusion und lebendige Vielfalt werden ermöglicht.
Der Name „Lebenscampus“ beschreibt die Idee treffend: „Campus“ ist ein zusammenhängendes, Begegnung förderndes Quartier. „Leben“ steht für den menschlichen Lebenszyklus von der Jugend bis zum Alter, mit allen Bedürfnissen von Wohnen, sozialer Interaktion, Betreuung, Förderung, Ausbildung und Spiritualität.
Das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten und der Lebenscampus Wolfganggasse wurden als Projekte der IBA Wien, der Internationalen Bauausstellung der Stadt Wien, ausgezeichnet.
Bauträgerwettbewerb gewonnen
Dass all diese Ideen realisiert werden konnten, war nicht selbstverständlich. WBV-GPA und Neues Leben mussten dazu den Bauträgerwettbewerb Wolfganggasse im Herbst 2018 gewinnen. Dies gelang nicht zuletzt mit den Inputs und Angeboten der ÖJAB als Projektpartnerin. Auch für den Neubau des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten musste die B18 Architekten ZT Gmbh ihre Pläne als Fixstarter beim Bauträgerwettbewerb einreichen und erhielt dafür den Zuschlag.
Am 15. November 2018 präsentierte die Wiener Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál mit dem wohnfonds wien und allen involvierten Projektträgern die Ergebnisse des Bauträgerwettbewerbs Wolfganggasse und alle neuen Vorhaben in diesem Quartier in einer großen Pressekonferenz im damaligen ÖJAB-Haus Neumargareten.
Kontakt & Anschrift
ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten
Wohlfühlen am Lebenscampus
Hermann-Glück-Weg 1
1120 Wien
ÖJAB-Haus Remise
Studierenden- und Jugendwohnheim
Hermi-Hirsch-Weg 4
1120 Wien
AusbildungsFit ÖJAB – Bildung, Perspektive, Integration
Hermi-Hirsch-Weg 1 / Stiege Ost
1120 Wien
BPI der ÖJAB – Ausbildungszentrum Wien
Ab Ende 2023 im Hermi-Hirsch-Weg
1120 Wien
Telefon: 01 59797350 (ÖJAB-Zentrale)
E-Mail: office@oejab.at
Web: www.oejab.at/lebenscampus
